kattan bölme daire ne demek?

Kattan Bölme Daire Hakkında Bilgi

Kattan bölme daire, bir yapının kat mülkiyetine geçirilmesi sürecinde, her bir bağımsız bölümün (daire, dükkan, ofis vb.) ayrı ayrı tapuya tescil edilmesi için hazırlanan ve tapu sicil müdürlüğüne sunulan projedir. Bu proje, yapının mimari projesine uygun olarak hazırlanır ve her bir bağımsız bölümün sınırlarını, yüzölçümünü, konumunu ve diğer özelliklerini detaylı olarak gösterir.

Kattan Bölme Dairenin Amacı:

• Bağımsız Bölüm Tescili: Yapıdaki her bir bağımsız bölümün ayrı ayrı tapuya tescil edilmesini sağlamak.
• Mülkiyet Hakkının Belirlenmesi: Her bir bağımsız bölümün sahibinin mülkiyet hakkını resmi olarak belirlemek.
• Kat Mülkiyetinin Kurulması: Kat mülkiyetinin yasal olarak kurulmasını sağlamak ve bağımsız bölümler üzerinde alım satım, ipotek gibi işlemlerin yapılabilmesine olanak tanımak.

Kattan Bölme Dairede Bulunması Gerekenler:

• Yapının mimari projesi (onaylı).
• Bağımsız bölümlerin numaraları, konumları, yüzölçümleri, nitelikleri (daire, dükkan, ofis vb.).
• Bağımsız bölümlere ait eklentiler (balkon, teras vb.).
• Ortak alanlar (merdivenler, asansörler, bahçe vb.) ve bunların bağımsız bölümlere düşen payları.
• Yönetim planı.

Kattan Bölme Dairenin Önemi:

• Yasal Güvence: Bağımsız bölüm sahiplerine yasal güvence sağlar.
• Değer Artışı: Bağımsız bölümlerin değerini artırır.
• Finansman İmkanı: Bağımsız bölümlerin ipotek gösterilerek finansman sağlanmasına imkan tanır.

İlgili Kavramlar:

• Kat Mülkiyeti
• Bağımsız Bölüm
• Ortak Alan
• Yönetim Planı